臺中市地方稅務局表示，若您已持有自用住宅用地，為方便換屋，先行購買另一處房屋作為自用住宅使用，於二年內再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買土地時，原持有土地非屬自用住宅用地，就不符合重購退稅之規定。
　　
　　該局進一步說明，日前有納稅人申請自用住宅用地重購退稅，係屬先購後售，即原持有甲土地，先行於他處購買乙土地後，再出售甲土地之情形，但購買乙土地時，土地所有權人本人或其配偶或直系親屬均無人設籍於甲土地坐落房屋，雖至出售前始將戶籍遷入，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。因此，想要達到節稅目的的人，必須詳加注意，不論先購後售或先售後購，兩地都要符合自用住宅用地規定，以維護您的權益。

經都市計畫劃設為學校及道路用地並經發布實施在案之公共設施保留地，於都市計畫書規定原則上應以市地重劃方式取得者，於土地所有權移轉時無免徵土地增值稅規定之適用。
　　公共設施保留地，是指依都市計畫法規劃屬公共設施使用，主管機關尚未徵收或收購取得之土地。公共設施保留地如依都市計畫書係以徵收、區段徵收或未載明取得方式取得，於土地所有權移轉時免徵土地增值稅；如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權利，及適用重劃後第一次移轉減徵40﹪土地增值稅之規定，對地主權利損失自較以徵收方式為輕，故不適用免徵土地增值稅之規定。
　　申報移轉公共設施保留地時，別忘了檢具土地使用分區證明、地籍圖、土地權狀影本或謄本等相關文件，申請免徵土地增值稅。

資訊來源：臺中市地方稅務局　更新日期：2009/12/16

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示，土地所有權人同時出售多處自用住宅用地，如其都市土地面積合計未超過三公畝（300平方公尺）或非都市土地面積合計未超過七公畝（700平方公尺）部分，可視為一次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
　　
　　該局說明，所稱「同時出售」，除訂定契約日應相同外，並須在同一天申報移轉現值，始可視為一次出售。所以，上述情況下，土地所有權人如同時出售不同轄區（稅捐稽徵機關）之土地，應就近向任一筆自用住宅用地之稅捐稽徵機關辦理土地移轉現值申報，並由該稅捐稽徵機關於各份申報書加誚洛馧嗽W，其土地增值稅現值申報即以受理機關統一收件日為準，申報人不用分別向出售土地所在地稅捐稽徵機關逐一申報。

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地仍按一般用地稅率課徵土地增值稅。
　　
　　該局進一步說明，某甲原擁有A地號土地，屬房屋建築基地，後又購置鄰地B地號，出售前將B地號土地合併至A地號土地，惟B地號土地合併前，非建物權狀或建築執照或建物勘測成果表所載之房屋坐落基地號，亦非供主建物出入通道使用之土地，雖出售前已合併成為A地號土地，該部分土地仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。